SODIAGS

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

anwar chihaoui — Mon, 31 Aug 2026 08:58:48 +0000

Reconnaissance des armatures par Ferroscan d'un bâtiment tertiaire

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

AJBEGMS

Adresse

9, rue Gustave Eiffel
91100 Corbeil-Essonnes

Objectif

Dans le cadre d’une opération de diagnostic, SODIAGS est intervenu pour réaliser un sondage structurel par Ferroscan sur un bâtiment à usage de bureaux.

Cette mission avait pour objectif de mieux connaître la constitution de plusieurs éléments porteurs de l’ouvrage et d’identifier les caractéristiques apparentes des armatures présentes dans la structure en béton armé. Les investigations ont porté sur différents éléments structurels, notamment des dalles, une poutre et un poteau.

Une campagne de reconnaissance des structures existantes

Lors d’un projet de rénovation, de réhabilitation ou de modification d’un bâtiment existant, la connaissance précise de la structure constitue une étape essentielle avant toute intervention.

Les documents disponibles ne permettent pas toujours de connaître avec précision la composition des éléments porteurs ou la disposition des armatures. Une campagne de reconnaissance structurelle permet alors de compléter les informations existantes grâce à des investigations réalisées directement sur site.

Dans le cadre de cette mission, plusieurs zones représentatives du bâtiment ont été sélectionnées afin d’effectuer des relevés sur différents éléments en béton armé.

Investigations réalisées par Ferroscan

Les reconnaissances ont été réalisées à l’aide d’un appareil de détection des armatures de type Ferroscan. Cette technologie permet notamment de localiser les armatures présentes dans le béton et d’obtenir des informations sur leur disposition.

Les investigations ont porté sur plusieurs éléments structurels du bâtiment :

une dalle située en partie haute du bâtiment ;
une poutre structurelle ;
un poteau en béton armé ;
une seconde zone de dalle.

Les zones investiguées ont fait l’objet d’un repérage préalable afin de localiser précisément les sondages et de permettre une exploitation cohérente des relevés réalisés.

Absence de poteau au niveau du mur.
Poteau et contreventement calcinés.
Poteaux en bois écroulés.

Poteau et contreventement calcinés.

Analyse des armatures des éléments en béton armé

Les sondages réalisés ont permis d’identifier la présence et l’organisation des armatures au sein des différents éléments étudiés.

Les investigations ont notamment porté sur :

la localisation des aciers ;
leur orientation ;
leur espacement ;
leur profondeur d’enrobage ;
l’évaluation de leurs caractéristiques dimensionnelles.

L’analyse a permis de distinguer les différentes directions d’armatures présentes dans les éléments investigués, notamment les aciers longitudinaux et transversaux.

Ces données constituent des informations importantes pour améliorer la connaissance de la structure existante et accompagner les études nécessaires dans le cadre du projet.

Une méthodologie adaptée au diagnostic de structures existantes

La reconnaissance structurelle nécessite une méthodologie rigoureuse afin de cibler les zones pertinentes et d’obtenir des données exploitables.

L’intervention comprend généralement plusieurs étapes :

●Repérage des zones à investiguer

Les éléments structurels concernés sont identifiés en fonction des besoins du projet et des informations recherchées.

●Investigations sur site

Des relevés sont ensuite réalisés directement sur les éléments sélectionnés afin de détecter la présence et la disposition des armatures.

●Analyse des résultats

Les données collectées permettent d’établir une représentation des caractéristiques observées sur les zones investiguées.

●Restitution des investigations

Les résultats sont synthétisés dans un rapport de reconnaissance permettant de présenter la méthodologie employée, les zones sondées et les principales observations réalisées.

L'intérêt d'une reconnaissance structurelle avant travaux

Une reconnaissance des structures existantes peut s’avérer indispensable avant la réalisation de travaux susceptibles d’impacter un bâtiment.

Elle peut notamment être utile dans le cadre :

d’un projet de rénovation ;
d’une réhabilitation lourde ;
d’une modification de structure ;
d’une création d’ouverture ;
d’un changement de destination ;
d’une surélévation ;
d’une étude de faisabilité ;
ou encore d’une expertise technique.

La détection des armatures permet notamment de mieux comprendre la constitution des éléments en béton armé et de disposer d’informations complémentaires avant la définition d’éventuels travaux.

L'expertise SODIAGS en diagnostic structurel

À travers cette mission, SODIAGS a mobilisé son savoir-faire en diagnostic structurel et reconnaissance des ouvrages existants.

Les investigations réalisées sur site ont permis de recueillir des informations sur plusieurs éléments porteurs du bâtiment afin d’améliorer la connaissance de leur constitution.

SODIAGS accompagne les maîtres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études et professionnels du bâtiment dans leurs projets nécessitant des investigations sur des structures existantes.

Chaque intervention est adaptée aux spécificités de l’ouvrage, aux contraintes du site et aux objectifs du projet.

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

anwar chihaoui — Tue, 25 Aug 2026 10:53:06 +0000

Évaluation de la capacité portante d'un plancher bois ancien

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

Mme Laura Pickthall

Adresse

105, rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

Objectif

Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu pour évaluer la capacité portante d’un plancher bois situé dans un bâtiment ancien. Cette mission avait pour objectif d’apprécier le comportement de la structure porteuse au regard des charges prises en compte et d’identifier les éventuelles insuffisances nécessitant des investigations ou mesures complémentaires.

L’étude s’inscrit dans un contexte de bâti ancien à la structure hétérogène, dans lequel le fonctionnement du plancher doit être apprécié à travers l’analyse de son schéma statique, de ses éléments porteurs et du cheminement des charges.

Une intervention sur un plancher bois existant

Deux visites sur site ont permis de réaliser des relevés de la structure et d’identifier la constitution générale du plancher. Les investigations ont notamment porté sur la nature des éléments porteurs, leur sens de portée et les sections observables.

Compte tenu des contraintes d’accès à l’ouvrage, le plancher n’a pas pu être entièrement mis à nu. Des sondages ponctuels ont néanmoins permis de recueillir les informations nécessaires à l’établissement des hypothèses géométriques et mécaniques utilisées pour l’étude. L’analyse a ainsi été menée à partir des observations réalisées sur site, des documents disponibles et des caractéristiques probables de la structure existante.

Relevé et caractérisation des éléments porteurs

Le plancher étudié est constitué d’une structure en bois comprenant notamment des poutres principales et des poutres secondaires.

Les relevés ont permis d’identifier les caractéristiques générales des éléments porteurs et leur organisation. Lorsque certaines données n’étaient pas directement accessibles, des hypothèses prudentes ont été retenues afin de poursuivre l’analyse structurelle.

Cette approche est particulièrement importante dans le cas d’un bâtiment ancien, où certaines parties de la structure peuvent être masquées par les revêtements, les chapes ou les éléments de finition.

Hypothèses de calcul et référentiels techniques

L’étude de capacité portante repose sur plusieurs référentiels applicables au calcul et à l’évaluation des structures en bois, notamment les normes relatives aux charges des bâtiments, au calcul des structures en bois et à l’évaluation sur site des structures porteuses existantes.

Les hypothèses de calcul prennent notamment en compte :

la nature du plancher bois ;
la géométrie présumée des éléments porteurs ;
les caractéristiques mécaniques du bois retenues pour le calcul ;
les charges permanentes présentes sur le plancher ;
les charges d’exploitation considérées ;
les différentes configurations de chargement.

Les données non directement accessibles ont été identifiées comme des hypothèses et ne constituent donc pas un relevé exhaustif de la structure réelle.

Modélisation et vérifications structurelles

À partir des relevés et hypothèses retenus, la structure a fait l’objet d’une modélisation permettant d’analyser les sollicitations appliquées aux éléments porteurs.

Les vérifications ont notamment porté sur les poutres principales et secondaires, avec l’analyse des sollicitations et des critères de résistance et de déformation.

Cette étape permet de confronter la capacité théorique des éléments structurels aux charges considérées et d’identifier les éventuels dépassements nécessitant une analyse complémentaire.

Présence de tirants en façades

Présence de traces d’humidité en façade et indices d’infiltrations anciennes

Résultats de l’étude de capacité portante

Les calculs réalisés sur la base du modèle retenu ont mis en évidence des insuffisances structurelles significatives pour les éléments étudiés.

Les résultats font apparaître des dépassements importants des critères de vérification, aussi bien en matière de résistance qu’en matière de déformation.

Ces résultats doivent toutefois être interprétés au regard des limites des investigations réalisées. L’accès incomplet à certaines parties du plancher ne permettait notamment pas de vérifier de manière exhaustive l’état des appuis, des assemblages, des zones encastrées ou encore la section réellement efficace des éléments porteurs.

Des investigations complémentaires recommandées

Au regard des résultats obtenus, l’étude préconise de compléter les investigations afin de disposer d’une connaissance plus précise de la structure existante.

Ces investigations peuvent notamment comprendre :

l’ouverture ciblée de certaines zones du plancher ;
la vérification des sections et portées réelles des éléments ;
l’examen des appuis et des assemblages ;
l’inspection des têtes de poutres et des parties encastrées ;
la recherche d’éventuelles altérations du bois ;
des investigations complémentaires adaptées à la structure existante.

L’objectif est de fiabiliser l’évaluation de la capacité portante réelle du plancher avant de définir, si nécessaire, les éventuelles mesures de renforcement ou de sécurisation.

Des désordres à replacer dans le contexte du bâtiment ancien

Lors des interventions, plusieurs désordres apparents ont également été relevés de manière ponctuelle, notamment des altérations localisées du bois, des traces d’humidité, des fissurations en façade et un affaissement perceptible du plancher.

Ces observations ne permettent toutefois pas, à elles seules, d’établir une cause unique aux désordres. Dans un bâtiment ancien ayant connu différentes modifications et interventions au cours de son histoire, les désordres structurels peuvent être multifactoriels.

Une analyse globale du fonctionnement structurel du bâtiment peut donc être nécessaire pour comprendre l’origine et l’évolution des désordres observés.

Une approche globale de la structure existante

Cette référence illustre l’importance d’une évaluation structurelle adaptée au bâti existant. Dans le cas d’un plancher bois ancien, l’étude de capacité portante ne peut pas toujours être dissociée de l’état général de la structure, des conditions d’appui, des charges rapportées et des éventuelles modifications réalisées au cours du temps.

L’intervention de SODIAGS permet ainsi d’apporter une première appréciation technique du comportement de la structure et d’orienter les investigations complémentaires nécessaires à une évaluation plus précise.

Besoin d’une étude de capacité portante d’un plancher bois ?

SODIAGS accompagne les maîtres d’ouvrage, architectes, entreprises et professionnels du bâtiment dans l’analyse des structures existantes et des planchers bois.

Une étude structurelle permet notamment de mieux apprécier la capacité d’un plancher à reprendre les charges envisagées, d’identifier les éventuelles insuffisances et de déterminer les investigations complémentaires nécessaires.

Vous avez un projet de rénovation, une modification de charges ou des interrogations concernant un plancher existant ? Contactez SODIAGS pour étudier votre besoin.

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

anwar chihaoui — Mon, 24 Aug 2026 20:16:14 +0000

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

XIMMOA

Adresse

18, rue Gustave Eiffel
91100 Corbeil-Essonnes

Objectif

Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu à Corbeil-Essonnes (91) pour réaliser une expertise structurelle d’un immeuble d’habitation ayant subi un incendie. La mission avait pour objectif d’évaluer l’état apparent de la structure, d’identifier les principaux désordres et d’analyser leurs causes afin de définir les mesures techniques à envisager.

L’expertise a porté sur un bâtiment résidentiel de type R+2 avec sous-sol et combles non aménagés, alors engagé dans une opération de réhabilitation. L’incendie avait notamment affecté une partie de la façade et des éléments structurels en bois.

Une expertise structurelle après sinistre

À la suite d’un incendie, les éléments porteurs d’un bâtiment peuvent présenter des dégradations importantes, parfois difficiles à apprécier sans une analyse détaillée de la structure.

La mission réalisée par SODIAGS a consisté à effectuer une visite et des sondages visuels sur site, afin d’examiner les éléments structurels accessibles et de relever les désordres observés. Cette intervention a notamment permis d’étudier différentes zones du bâtiment et d’identifier les éléments nécessitant une attention particulière.

Analyse des désordres au niveau de la structure

Les investigations ont concerné plusieurs niveaux de l’immeuble, du rez-de-chaussée jusqu’aux combles.

Au rez-de-chaussée, l’expertise a notamment mis en évidence une forte humidité ainsi que des traces de moisissure au niveau d’un mur de façade. Le rapport relie notamment ces désordres à des conditions de ventilation insuffisantes du sous-sol et à une probable remontée capillaire.
Les niveaux supérieurs ont fait l’objet d’une analyse plus particulièrement orientée vers les conséquences de l’incendie sur la structure porteuse.

Expertise d’un mur en pans de bois

Une attention particulière a été portée au mur de façade en pans de bois, élément traditionnel de la structure du bâtiment.

Les relevés ont permis de caractériser la composition de cette structure, constituée notamment de poteaux, de traverses et de pièces horizontales assurant la stabilité de l’ensemble. La zone étudiée présentait des éléments en bois fortement dégradés à la suite du sinistre.

Au niveau R+1, les investigations ont notamment relevé des éléments porteurs calcinés, des poteaux écroulés, l’absence de certains éléments porteurs et des dégradations importantes sous la pièce d’appui, conduisant à une situation d’instabilité nécessitant une attention particulière.

Évaluation des désordres aux niveaux R+2 et combles

L’expertise s’est également poursuivie au niveau R+2, où plusieurs désordres importants ont été observés sur le mur en pans de bois et les éléments de plancher.

Les investigations ont notamment mis en évidence des dégradations avancées de poteaux, l’absence de certaines sections porteuses, des renforcements existants et la présence d’étaiements. Le plancher haut du R+2 présentait également une forte dégradation avec un percement visible.

Les combles ont également été examinés. La charpente traditionnelle en bois comportait notamment des éléments tels que les chevrons et liteaux, dont certains présentaient des traces de brûlure. Le plancher bas des combles était également percé au droit d’une ancienne cheminée.

Absence de poteau au niveau du mur.
Poteau et contreventement calcinés.
Poteaux en bois écroulés.

Poteau et contreventement calcinés.

Poteaux sous la pièce d’appui dégradés.

Forte dégradation du plancher haut du R+2.

Forte dégradation du poteau.
Présence d’un étaiement oblique.
Présence d’une poutre de renfort métallique.

Identification des causes des désordres

L’analyse réalisée a permis de distinguer plusieurs phénomènes à l’origine des désordres observés.

Au rez-de-chaussée, les désordres liés à l’humidité étaient notamment associés à un manque de ventilation du sous-sol et à une probable remontée capillaire.

Pour les niveaux supérieurs, les principales dégradations étaient liées aux conséquences de l’incendie, notamment au niveau du mur de façade en pans de bois. Le sinistre a entraîné une dégradation importante de certains éléments structurels et une diminution de leur capacité portante.

Préconisations pour la remise en état de la structure

À partir des constats réalisés sur site, plusieurs orientations techniques ont été formulées.

Pour les zones affectées par l’humidité, les préconisations portent notamment sur l’amélioration de la ventilation, le traitement des murs ainsi que l’amélioration de l’isolation et de l’étanchéité.

Pour les parties de la façade en pans de bois affectées par l’incendie, les recommandations prévoient notamment une mise en sécurité de la structure, le retrait des éléments brûlés ou endommagés, le remplacement des éléments structurels dégradés et la reprise des éléments de charpente concernés.

Une intervention pour sécuriser et orienter les travaux

Cette expertise structurelle permet ainsi de disposer d’une vision précise de l’état apparent des éléments porteurs après sinistre et d’identifier les interventions nécessaires pour restaurer la stabilité et la pérennité du bâtiment.

La conclusion de l’expertise souligne notamment la perte importante de capacité portante du mur de façade Sud en pans de bois et la nécessité d’une reprise de cette partie de la structure. Des plans de principe structure sont prévus afin de détailler la méthodologie et les types de renfort nécessaires à la consolidation.

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

anwar chihaoui — Mon, 24 Aug 2026 14:19:03 +0000

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

ALDI MARCHE DAMMARTIN SARL

Adresse

13, rue Clément Ader
77230 Dammartin-en-Goële

Objectif

Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu pour réaliser un diagnostic structurel d’un entrepôt logistique en Île-de-France, avec une attention particulière portée aux quais de chargement. La mission avait pour objectif d’évaluer l’état de conservation des structures existantes, d’identifier les différents désordres observés et d’en analyser les principales causes.

Inspection et relevé de la structure existante

Une visite sur site a permis de réaliser un diagnostic de la structure existante et les relevés nécessaires à l’expertise. Les investigations ont porté sur deux zones principales correspondant aux façades Nord-Est et Nord-Ouest de l’entrepôt, au droit des quais de chargement.

Les quais étudiés sont constitués d’éléments en béton armé, comprenant notamment des voiles et des butées de stationnement destinées à absorber les sollicitations générées lors des opérations de livraison.

L’inspection visuelle des différentes zones a permis de recenser les principales pathologies affectant les quais et leurs éléments structurels.

But\u00e9e<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":4,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":78,"sizes":[]},"_id":"5dd7345","hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_tooltip_width":{"unit":"px","size":0,"sizes":[]},"hotspot_position":"top","hotspot_position_mobile":"top","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"},{"hotspot_icon":{"value":"far fa-square","library":"fa-regular"},"hotspot_custom_size":"yes","hotspot_height":{"unit":"px","size":0,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_content":"

But\u00e9e<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":95,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":78,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_tooltip_width":{"unit":"px","size":0,"sizes":[]},"hotspot_position":"top","hotspot_position_mobile":"top","_id":"40124b8","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"}],"hotspot_sequenced_animation":"yes","hotspot_sequenced_animation_duration":{"unit":"px","size":4000,"sizes":[]},"tooltip_trigger":"none","_animation":"fadeInUp","tooltip_position":"left"}" data-widget_type="hotspot.default">

Quai n°53

Identification des désordres structurels

Épaufrures et éclats du béton.

Les sondages visuels ont notamment mis en évidence des éclats et épaufrures du béton, des armatures apparentes et corrodées ainsi que des dégradations importantes au niveau de certaines butées de quai.

Sur plusieurs zones, les butées présentaient des dégradations importantes, allant jusqu’à leur arrachement partiel ou total. L’expertise a également relevé des déplacements de certains voiles en béton ainsi que des dégradations de leur parement.

Les joints de dilatation ont également été examinés. Certains présentaient une perte des propriétés élastomères du traitement du joint, ainsi que des défauts d’étanchéité.

D\u00e9placement du voile.<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":40,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":79,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_tooltip_width":{"unit":"px","size":0,"sizes":[]},"hotspot_position":"top","hotspot_position_mobile":"top","_id":"40124b8","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"},{"hotspot_icon":{"value":"fas fa-arrows-alt-v","library":"fa-solid"},"hotspot_custom_size":"yes","hotspot_height":{"unit":"px","size":0,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_content":"

Joint de dilatation non \u00e9tanche<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":81,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":34,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_tooltip_width":{"unit":"px","size":0,"sizes":[]},"hotspot_position":"top","hotspot_position_mobile":"top","_id":"8d5ea43","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"}],"hotspot_sequenced_animation":"yes","hotspot_sequenced_animation_duration":{"unit":"px","size":4000,"sizes":[]},"tooltip_trigger":"none","_animation":"fadeInUp","tooltip_position":"left"}" data-widget_type="hotspot.default">

Sciage de la butée existante / aciers apparents et corrosion.

Épaufrures et éclats du béton
Aciers apparents et corrodés.

Analyse des causes des dégradations

Joint de dilatation non étanche

L’analyse réalisée dans le cadre de l’expertise a permis d’identifier les principaux mécanismes à l’origine des désordres.

Les dégradations observées au niveau des quais sont principalement liées aux chocs répétés provoqués par les manœuvres et le stationnement des camions de livraison. Les butées de quai, dont le rôle est d’absorber ces chocs, étaient dégradées sur certaines zones et ne remplissaient plus correctement leur fonction. Les sollicitations étaient alors directement transmises aux éléments porteurs.

Les frottements des hayons des camions contre les voiles en béton ont également contribué à la dégradation de l’enrobage et à l’apparition d’armatures apparentes et corrodées.

Au droit de certaines portes, la configuration des voiles et les sollicitations répétées pouvaient également entraîner leur déplacement ou leur rotation sous l’effet des chocs.

Préconisations pour la réparation des structures

À la suite des investigations, SODIAGS a formulé plusieurs préconisations techniques visant à traiter les dégradations constatées et à contribuer à la pérennité de la structure.

La réparation des voiles fortement dégradés prévoit notamment, selon les zones concernées, un étaiement préalable, la dépose des éléments dégradés et la réalisation de nouveaux voiles en béton armé.

La réfection des butées de quai constitue également une intervention importante. Elle prévoit la dépose des butées en mauvais état et leur remplacement par un nouveau système de butée de quai.

Pour les zones présentant des épaufrures et des dégradations du béton, les préconisations comprennent notamment la purge des parties non adhérentes, le dérouillage et la passivation des armatures corrodées, ainsi que le ragréage des parties dégradées.

Enfin, une réfection des joints de dilatation et de leur étanchéité a été préconisée afin de restaurer leur fonction et de contribuer à la durabilité de l’ouvrage.

Une expertise structurelle adaptée aux bâtiments logistiques

Cette opération illustre les enjeux spécifiques liés à l’expertise structurelle des bâtiments logistiques, notamment au niveau des zones soumises à des sollicitations mécaniques répétées.

L’intervention de SODIAGS a permis de dresser un état des lieux des structures concernées, d’identifier les principales pathologies, d’en analyser les causes et de définir les orientations techniques nécessaires à leur traitement. L’objectif est ainsi de fournir au maître d’ouvrage une base technique permettant de planifier les interventions adaptées et de préserver la pérennité des ouvrages.

Expertise structurelle d’un plancher de sous-sol à Saint-Ouen

anwar chihaoui — Mon, 24 Aug 2026 09:00:29 +0000

Diagnostic structurel d’un plancher de sous-sol

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

M. Aurélien Baron

Adresse

62, avenue du Capitaine Glarner
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Objectif

Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu pour réaliser une expertise structurelle d’un immeuble d’habitation en Île-de-France. La mission portait plus particulièrement sur l’état des planchers situés au niveau du sous-sol, présentant différents signes de dégradation.

L’objectif était d’évaluer l’état apparent de la structure existante, d’identifier les principaux désordres affectant les éléments porteurs et de définir les principes d’intervention permettant d’assurer la pérennité et la stabilité des planchers.

Une expertise de la structure existante

Une visite sur site a permis de réaliser des relevés et sondages visuels sur plusieurs zones du sous-sol. Ces investigations ont permis d’observer la constitution des planchers et d’évaluer l’état de conservation des différents éléments structurels.

Les planchers examinés étaient notamment constitués de poutrelles métalliques associées, selon les zones, à des augets en plâtre ou à des voûtes en briques. Les éléments porteurs présentaient des caractéristiques et des niveaux de dégradation variables selon les secteurs étudiés.

Des désordres principalement liés à la corrosion et à l’humidité

Les observations réalisées ont mis en évidence plusieurs pathologies affectant les planchers. Parmi les principaux désordres relevés figuraient une corrosion importante à très avancée des poutrelles métalliques, ainsi que des phénomènes de désagrégation de certains éléments.

Des aciers devenus apparents et fortement corrodés ont également été observés dans plusieurs zones. Certains éléments de remplissage présentaient par ailleurs des éclats et des dégradations.

L’expertise a également mis en évidence une présence importante d’humidité dans certaines parties du sous-sol. Plusieurs facteurs ont été envisagés pour expliquer ces désordres, notamment une ventilation insuffisante, de probables infiltrations d’eau et de possibles remontées capillaires.

Poutre fortement corrodée.

Aciers apparents et fortement corrodés.

Poutre fortement corrodée.

Analyse des différentes zones du plancher

L’étude a porté sur plusieurs zones du niveau sous-sol afin de caractériser précisément l’état de la structure existante.

Selon les secteurs, les poutrelles métalliques présentaient une corrosion très avancée, avec dans certains cas une désagrégation partielle ou totale de certaines parties de la poutre. Des dispositifs d’étaiement provisoire étaient également présents dans certaines zones, témoignant de la nécessité d’une attention particulière portée à ces éléments structurels.

Cette analyse zone par zone a permis de différencier les niveaux de dégradation et d’orienter les préconisations en fonction de l’état constaté.

Préconisations de réparation et de renforcement

Au regard des désordres constatés, des travaux de réparation et de renforcement des planchers ont été préconisés.

Les principes d’intervention comprennent notamment le traitement des aciers corrodés, leur passivation, la reconstitution des parties dégradées au moyen d’un mortier adapté et la protection des éléments métalliques contre la corrosion. La création d’une structure métallique complémentaire destinée à soutenir le plancher existant fait également partie des principes de renforcement étudiés.

L’expertise conclut ainsi à la nécessité de reprendre les zones dégradées afin de contribuer à la stabilité et à la pérennité de la structure. Des plans de principe structure peuvent ensuite préciser les méthodologies et les dispositifs de renforcement à mettre en œuvre.

Une expertise structurelle au service de l’existant

Cette intervention illustre l’importance d’une expertise structurelle avant travaux lorsqu’un bâtiment existant présente des signes de vieillissement, de corrosion ou d’humidité.

L’analyse de la structure, les relevés sur site et l’identification des désordres permettent de mieux comprendre l’état de l’ouvrage et d’orienter les solutions de réparation ou de renforcement adaptées.

Expertise structurelle d’un bâtiment à Gisors

anwar chihaoui — Mon, 24 Aug 2026 05:25:36 +0000

Expertise structurelle d’un bâtiment à Gisors

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

M. Pierre Briva

Adresse

12, rue de Saint-Ouen
27140 Gisors

Objectif

Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu pour réaliser une expertise structurelle d’un bâtiment situé à Gisors, dans l’Eure. La mission avait pour objectif d’évaluer l’état de conservation de la structure existante, d’identifier les principaux désordres visibles et d’apprécier leur incidence sur la stabilité générale de l’ouvrage.

L’expertise a porté sur un bâtiment situé 12, rue de Saint-Ouen à Gisors (27 140). Une visite sur site a permis d’examiner visuellement différentes parties de l’ouvrage et de documenter les désordres observés au niveau des façades et du pignon.

Les investigations ont notamment mis en évidence la présence de fissures verticales et transversales importantes, ainsi que des dégradations affectant les façades et le pignon Nord-Ouest.

Une expertise basée sur l’observation de la structure existante

La mission s’est appuyée sur une visite et des sondages visuels réalisés sur les différentes zones accessibles du bâtiment.

L’objectif était de dresser un constat précis de l’état apparent de l’ouvrage et d’identifier les secteurs présentant les désordres les plus importants. Les observations ont été accompagnées de relevés photographiques permettant de localiser les principales fissurations et autres dégradations constatées.

Trois zones principales ont ainsi été examinées : la façade Est, la façade Sud et le pignon Nord-Ouest. L’analyse de ces différentes zones a permis d’établir un diagnostic structurel de l’état général du bâtiment.

Diagnostic de la façade Est

La mission s’est appuyée sur une visite et des sondages visuels réalisés sur les différentes zones accessibles du bâtiment.

Diagnostic du pignon Nord-Ouest

Le pignon Nord-Ouest constitue la troisième zone examinée lors de l’expertise.

Les observations réalisées ont mis en évidence une fissure verticale importante au niveau du pignon, associée à un mauvais état général de conservation de la zone.

Comme pour les façades Est et Sud, les désordres observés ont été relevés visuellement et documentés par des photographies afin de permettre une appréciation globale de l’état de la structure existante.

Diagnostic de la façade Sud

La façade Sud présente également plusieurs désordres importants.

L’examen visuel a notamment permis d’identifier une fissure verticale importante au niveau du pignon, ainsi qu’une fissure transversale importante au niveau du linteau. Un soulèvement de l’enduit de façade a également été observé.

L’ensemble de ces désordres témoigne d’un mauvais état de conservation de cette partie du bâtiment. La présence de fissurations importantes au niveau de la façade et du pignon a ainsi été prise en compte dans l’évaluation de la stabilité générale de l’ouvrage.

Des fissurations importantes affectant plusieurs parties du bâtiment

L’examen des différentes zones a permis de constater que les désordres ne sont pas limités à un seul secteur du bâtiment. Des fissurations importantes ont en effet été observées au niveau des deux façades examinées ainsi que du pignon Nord-Ouest.

La répétition de ces désordres sur plusieurs parties de l’ouvrage constitue un élément majeur de l’analyse structurelle. L’expertise a ainsi permis de mettre en évidence un état de dégradation avancé de la structure existante, nécessitant une attention particulière au regard de la stabilité du bâtiment.

Une structure présentant une forte instabilité

À l’issue des observations et des sondages visuels réalisés sur site, l’expertise conclut à un état de conservation fortement dégradé de l’ouvrage.

Les fissures importantes constatées sur les façades et le pignon remettent en cause la stabilité structurelle de l’ensemble du bâtiment. Le rapport conclut ainsi que la structure présente une instabilité importante, compte tenu de l’ampleur des désordres relevés lors de l’expertise.

Cette analyse permet de disposer d’un constat technique de l’état existant et d’orienter la décision concernant le devenir de l’ouvrage.

Conclusion de l’expertise structurelle

L’expertise réalisée à Gisors a permis d’établir un constat détaillé de l’état apparent de la structure du bâtiment.

Les différentes investigations visuelles ont mis en évidence un mauvais état de conservation, avec des fissures importantes affectant plusieurs zones de l’ouvrage, notamment les façades Est et Sud ainsi que le pignon Nord-Ouest.

Au regard de l’importance des désordres constatés et de l’instabilité structurelle mise en évidence, le rapport conclut à la nécessité d’une démolition complète du bâtiment.

Cette expertise illustre l’importance d’un diagnostic structurel de l’existant lorsqu’un bâtiment présente des fissures importantes ou des signes de dégradation susceptibles d’affecter sa stabilité.

Diagnostic structurel d’un immeuble d’habitation à Argenteuil

anwar chihaoui — Sun, 23 Aug 2026 19:15:33 +0000

Évaluation de l’état structurel d’un immeuble d’habitation à Argenteuil

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

SCI AMBROISE THOMAS

Adresse

11, Rue Ambroise Thomas
95100 ARGENTEUIL

Objectif

Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu pour réaliser un diagnostic structurel d’un immeuble d’habitation situé à Argenteuil, dans le Val-d’Oise. La mission avait pour objectif d’évaluer l’état apparent de la structure existante, d’identifier les principaux désordres observés et d’en rechercher les causes potentielles.

Le bâtiment diagnostiqué est un immeuble d’habitation collective de type R+2 avec sous-sol et combles non aménagés, comprenant six logements. Plusieurs zones ont fait l’objet d’un examen visuel : façades, sous-sol, logement du premier étage et parties communes.

Cette intervention a permis de mettre en évidence différentes pathologies affectant le bâtiment, notamment des fissures, des infiltrations d’eau, une forte humidité, des dégradations des façades ainsi qu’une corrosion avancée de certains éléments métalliques de la structure.

Une analyse de la structure existante

Le diagnostic s’est appuyé sur des visites sur site et sur des relevés permettant d’apprécier l’état des différents éléments constitutifs du bâtiment. Deux visites ont notamment été réalisées les 11 décembre 2025 et 28 janvier 2026.

L’objectif était d’identifier les désordres structurels visibles, d’analyser leurs causes potentielles et de définir des préconisations techniques adaptées, avec une attention particulière portée à la stabilité et à la pérennité de la structure.

Éclats et dégradations visibles en sous-face des balcons

Fissures au droit des fixations des garde-corps

Diagnostic des façades

Les façades présentent plusieurs désordres nécessitant une attention particulière. Les observations réalisées font notamment apparaître de nombreuses fissures, des éclats et épaufrures, des décollements d’enduit, des traces d’infiltration d’eau ainsi qu’une forte humidité.

La présence de végétation en façade et de fissures anciennes colmatées a également été relevée. Ces différentes pathologies sont notamment associées à des problèmes d’étanchéité, à de probables infiltrations d’eau pluviale et à un manque d’entretien des façades.
Les préconisations portent notamment sur le traitement des fissures, la préparation des supports, la reprise des revêtements et la mise en œuvre d’un traitement adapté contre les infiltrations d’eau.

Fissures colmat\u00e9es.<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":20,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":60,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_position":"top","_id":"1044615","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"}],"hotspot_sequenced_animation":"yes","hotspot_sequenced_animation_duration":{"unit":"px","size":4800,"sizes":[]},"tooltip_trigger":"none","_animation":"fadeInUp","tooltip_position":"left"}" data-widget_type="hotspot.default">

Traces d\u2019humidit\u00e9 importantes<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":69,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":44,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_position":"top","_id":"1044615","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"}],"hotspot_sequenced_animation":"yes","hotspot_sequenced_animation_duration":{"unit":"px","size":4800,"sizes":[]},"tooltip_trigger":"none","_animation":"fadeInUp","tooltip_position":"left"}" data-widget_type="hotspot.default">

Présence de végétation en façade

Fissure horizontale au droit de la porte

Diagnostic du sous-sol et du plancher

Le sous-sol constitue l’un des principaux points d’attention identifiés lors du diagnostic. Le plancher haut du sous-sol est constitué d’un système de plancher voûtain en maçonnerie avec des poutrelles métalliques IAO reposant sur des murs en pierre de moellons. Un mur de refend central en brique pleine participe également à la reprise des charges et à la stabilité de l’ensemble.

Les investigations visuelles ont mis en évidence une corrosion très avancée des poutrelles métalliques, accompagnée d’un effritement de la matière et d’une perte significative de section. Des traces importantes d’humidité ont également été constatées au niveau des murs et des entrevous du plancher.
Compte tenu de ces observations, le rapport préconise notamment le traitement des éléments métalliques corrodés et le renforcement du plancher haut du sous-sol par la création d’une structure métallique supportant le plancher existant.

Usure du revêtement de sol.

Des désordres également observés dans les logements

Un logement situé au premier étage, alors inoccupé, a pu être visité. Les observations ont notamment révélé l’effondrement d’une partie du faux plafond, ainsi qu’une corrosion avancée des poutrelles, de l’humidité importante, des moisissures et un écaillage des peintures.
Le rapport souligne que seul un logement était accessible lors du diagnostic et recommande, compte tenu de son état dégradé, de réaliser également un diagnostic des autres logements.

Diagnostic des parties communes

Les parties communes ont également fait l’objet d’un examen visuel. Des fissures ont notamment été observées au niveau des planchers hauts, tandis que les murs présentent des traces d’infiltration d’eau, une forte humidité et un écaillage de la peinture.

Les escaliers présentent quant à eux une dégradation moyenne, avec notamment des dégradations au niveau des marches et des paliers.

Remontée capillaire

Traces d\u2019humidit\u00e9 importantes<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":52,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":52,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_position":"top","_id":"1044615","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"}],"hotspot_sequenced_animation":"yes","hotspot_sequenced_animation_duration":{"unit":"px","size":4800,"sizes":[]},"tooltip_trigger":"none","_animation":"fadeInUp","tooltip_position":"left"}" data-widget_type="hotspot.default">

Traces d’infiltration d’eau & forte humidité

Préconisations et renforcement structurel

À l’issue du diagnostic, plusieurs interventions sont préconisées afin de traiter les désordres identifiés et d’améliorer la pérennité du bâtiment.

Les interventions concernent notamment le traitement des fissures et des façades, la gestion des problèmes d’humidité et de ventilation, le traitement de la corrosion des éléments métalliques ainsi que le renforcement du plancher haut du sous-sol.

Le renforcement du plancher doit ensuite faire l’objet de plans de principe structure précisant la méthodologie et les types de renfort nécessaires à la consolidation de la zone concernée.

Une expertise au service de la pérennité du bâtiment

Ce diagnostic structurel illustre l’importance d’une analyse approfondie de l’existant avant d’engager des travaux sur un bâtiment présentant des signes de vieillissement ou de dégradation.

L’identification des pathologies, l’analyse de leurs causes potentielles et la définition de solutions adaptées permettent d’établir une stratégie d’intervention visant à préserver la stabilité, la sécurité et la pérennité de la structure existante.

Diagnostic structure des balcons Allée Des Sources

anwar chihaoui — Fri, 17 Jul 2026 08:05:20 +0000

Diagnostic des balcons Allée Des Sources

Réalisations

Reconnaissance structurelle par Ferroscan d’un bâtiment de bureaux

Étude de capacité portante d’un plancher bois en bâtiment ancien

Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes

Expertise structurelle des quais d’un entrepôt logistique

Expertise

Maîtrise d'Ouvrage

Immo de France

Adresse

8-12, Allée des Sources, 91170 Viry-Châtillon.

Objectif

L’expertise structurelle effectuée concerne les balcons d’une résidence composée de trois bâtiments (A, B et C) située à Viry-Châtillon. Une visite sur site a été réalisée le 16/04/2025 dans le but de constater les éventuels désordres structurels des balcons et d’en déterminer les causes.

Les observations ont révélé des désordres récurrents sur l'ensemble des balcons de la structure :

Vue générale des Bâtiments expertisés

Éclats et dégradations visibles en sous-face des balcons

Diagnostic des désordres

L’expertise a mis en évidence plusieurs pathologies affectant les balcons. Les observations comprennent notamment des infiltrations d’eau pluviale, des défauts d’étanchéité, des traces importantes de moisissures et la présence de mousses.

Sur le bâtiment B, les investigations ont également révélé des éclats et épaufrures du béton ainsi que des phénomènes de corrosion des armatures en acier.

Les surfaces des balcons présentaient également une usure des joints de carrelage et différents désordres liés à l’exposition aux intempéries et aux infiltrations.

Présence d’infiltration d’eau pluviale & forte humidité

Éclats du revêtement

Mousses accompagnées de moisissures

Présence d’infiltrations d’eau pluviale, de mousses et de moisissures.

\u00c9clats du rev\u00eatement<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":67,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":10,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_position":"top","_id":"1044615","hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"},{"hotspot_icon":{"value":"fas fa-arrow-left","library":"fa-solid"},"hotspot_custom_size":"yes","hotspot_tooltip_content":"

Trace d\u2019infiltration d\u2019eau<\/p>","hotspot_offset_x":{"unit":"%","size":24,"sizes":[]},"hotspot_offset_y":{"unit":"%","size":78,"sizes":[]},"hotspot_tooltip_position":"yes","hotspot_position":"top","_id":"4975383","hotspot_width":{"unit":"px","size":319,"sizes":[]},"hotspot_height":{"unit":"px","size":41,"sizes":[]},"hotspot_label":"","hotspot_link":{"url":"","is_external":"","nofollow":"","custom_attributes":""},"hotspot_horizontal":"left","hotspot_vertical":"top"}],"hotspot_sequenced_animation":"yes","hotspot_sequenced_animation_duration":{"unit":"px","size":4800,"sizes":[]},"tooltip_trigger":"none","_animation":"fadeInUp","tooltip_position":"left"}" data-widget_type="hotspot.default">

Éclats du revêtement et traces d’infiltration d’eau.

Corrosion des armatures en acier, éclats et épaufrures du béton.

Contrôle métrologique de la section restante d’une armature très corrodée, indicateur clé de la dégradation structurelle du balcon.

Identification des causes

Usure du revêtement de sol.

Éclats du revêtement et traces d’infiltration d’eau.

L’expertise a notamment mis en évidence des défauts d’étanchéité susceptibles de favoriser les infiltrations d’eau et la dégradation progressive des ouvrages.

L’usure des revêtements de sol constitue également un facteur identifié, notamment en raison de l’exposition aux intempéries, aux UV et à l’usage quotidien. Le rapport relève par ailleurs un phénomène de corrosion des armatures associé à un enrobage relativement faible et à une porosité élevée du béton.

Préconisations techniques

À la suite du diagnostic, plusieurs actions ont été préconisées afin de mieux caractériser l’état des structures et de traiter les désordres constatés.

Des études complémentaires et sondages destructifs sont notamment recommandés afin de vérifier l’état de conservation des armatures et leur enrobage, ainsi que pour permettre le calcul de la capacité portante des balcons.

Le rapport préconise également la réfection des revêtements de sol afin de limiter les risques d’infiltration, ainsi que la réparation des épaufrures et fissures avec traitement des aciers corrodés, passivation et reconstitution des zones dégradées.

Une intervention au service de la pérennité du bâti

Cette expertise illustre l’importance d’un diagnostic structurel des balcons lorsque des infiltrations, dégradations du béton ou signes de corrosion apparaissent sur un bâtiment existant.

L’analyse de l’état des ouvrages, l’identification des causes des désordres et la définition d’investigations complémentaires permettent d’établir une stratégie adaptée pour la conservation et la remise en état des structures.

Gravité des fissures dans les fondations

anwar chihaoui — Sun, 24 Aug 2025 14:53:10 +0000

Gravité des fissures dans les fondations

Derniers articles

Gravité des fissures dans les fondations

24 août 2025

Inondation : diagnostic structure pour votre bâtiment

17 août 2024

Renforcement d’une dalle béton affaissée : Diagnostic et méthodes de réparation

13 août 2024

Diagnostic, sondages, étude de renfort structurel ?

SODIAGS, bureau d’études spécialisé dans le sondage et le diagnostic structurel

Les fissures dans les fondations sont souvent un sujet d’inquiétude pour les propriétaires, car elles peuvent révéler des problèmes sous-jacents sérieux.

Que ce soit dans les murs en béton armé ou dans d’autres matériaux, ces fissures peuvent indiquer une variété de conditions qui affectent la stabilité et la sécurité d’un bâtiment. Comprendre la nature de ces fissures, leur origine et leur gravité est essentiel pour maintenir l’intégrité structurelle de toute construction.

La prévention et la détection précoce des fissures graves sont des étapes clés pour éviter des réparations coûteuses et garantir la pérennité de l’édifice.

Les fissures dans les fondations : quelles sont les plus graves ?

Voici les différents types de fissures dans les fondations, en commençant par les moins préoccupantes et en allant vers les plus graves.

1. Les fissures capillaires

Les fissures capillaires, également appelées fissures superficielles, sont des fissures très fines qui apparaissent généralement à la surface des murs.

Elles sont souvent causées par des variations mineures de température ou d’humidité et ne présentent généralement pas de risque significatif pour la structure.

Ces fissures peuvent être facilement scellées avec du calfeutrage ou de la peinture spéciale pour murs.

Elles ne nécessitent pas de réparations complexes et peuvent souvent être traitées par le propriétaire lui-même. Cependant, il est important de surveiller leur évolution pour s’assurer qu’elles ne s’aggravent pas.

2. Les fissures verticales

Les fissures verticales sont généralement moins préoccupantes que les autres types.

Elles apparaissent souvent en raison du mouvement naturel du sol, des variations de température ou des changements de charge sur les fondations.

Dans la plupart des cas, ces fissures sont normales et n’indiquent pas de problèmes majeurs.

Cependant, si elles deviennent larges ou commencent à se propager, il est conseillé de consulter un professionnel. Un diagnostic structure approprié permettra de déterminer si ces fissures sont le signe de problèmes sous-jacents, comme des défauts de construction ou des mouvements du sol, et de recommander des mesures correctives si nécessaire.

3. Les Lézardes et fissures traversantes

Les lézardes sont des ouvertures qui peuvent traverser toute l’épaisseur du mortier ou du crépi de finition reposant sur la structure de construction (briques, moellons, parpaings), avec une largeur dépassant souvent 2 mm.

Elles résultent généralement d’une instabilité du terrain, d’une mauvaise assise de la construction, ou de l’utilisation de matériaux aux dilatations contradictoires. Dans certains cas, des travaux en sous-œuvre peuvent s’avérer nécessaires, mais seul un professionnel habilité peut confirmer cette nécessité

Les fissures traversantes affectent à la fois le revêtement extérieur et le matériau de construction (parpaing, brique, etc.). Elles sont souvent le signe d’un défaut structurel plus profond.
Les fissures en escalier se développent souvent dans les murs de fondation en maçonnerie et suivent généralement les joints de mortier entre les briques ou les pierres. Ces fissures sont souvent dues à des mouvements différentiels du sol, qui peuvent résulter d’un mauvais drainage, de l’expansion ou de la contraction du sol ou d’autres facteurs environnementaux.

Bien qu’elles ne soient pas toujours un signe immédiat de problèmes graves, leur présence doit être examinée par un professionnel pour éviter des complications futures. Un ingénieur pourra évaluer l’état des fondations et recommander des interventions, comme le renforcement des murs ou l’amélioration des systèmes de drainage, pour prévenir l’aggravation de la situation.

4. Les fissures diagonales

Les fissures diagonales apparaissent généralement aux coins des murs, près des ouvertures telles que les portes et fenêtres.

Elles peuvent aussi se former le long des jonctions entre les murs et les sols.

Ces fissures indiquent souvent un mouvement structurel de la maison, qui peut résulter de divers facteurs, tels que des changements de sol ou des défauts de construction.

Leur présence peut signaler que la maison se déplace ou que des parties de la structure se déforment. Pour diagnostiquer correctement ces fissures, il est essentiel de consulter un expert en bâtiment. Celui-ci pourra déterminer si le mouvement est lié à des problèmes de fondations, de sol ou de construction et recommander les réparations nécessaires, telles que le renforcement des murs ou l’ajustement des ouvertures.

5. Les fissures horizontales

Les fissures horizontales sont souvent les plus préoccupantes. Elles se manifestent généralement sur les murs de fondation et peuvent être un signe de pression excessive sur ces murs. Cette pression est fréquemment causée par une accumulation d’eau, un affaissement du sol ou des variations importantes de l’humidité.

En cas de fissures horizontales, il est primordial de faire appel à un professionnel pour une évaluation précise.

Un ingénieur en structure ou un expert en fondations pourra mesurer l’ampleur de la déformation et recommander des solutions adaptées, telles que le renforcement des murs ou la gestion des eaux pluviales. Ignorer ces fissures peut entraîner des problèmes graves, comme l’effritement du béton ou des déformations structurelles importantes.

Diagnostic, sondages, vérification de la solidité ?

Ne laissez pas les fissures compromettre la sécurité de votre bâtiment ! Avec SODIAGS, bénéficiez d’une expertise de pointe pour diagnostiquer et réparer les fissures dans vos fondations. Demandez un devis gratuit et découvrez nos solutions sur mesure pour assurer la stabilité de votre structure.

Solutions préventives et curatives pour les fissures dans les fondations

Pour éviter l’apparition de fissures ou empêcher leur aggravation, il existe plusieurs solutions qui se répartissent en deux catégories : les mesures préventives et les interventions curatives. Chacune d’elles vise à assurer la pérennité des structures et à protéger les bâtiments des dommages causés par les fissures.

Améliorer le drainage
L’une des principales causes des fissures dans les fondations est l’accumulation d’eau autour de la structure, entraînant un affaissement ou une expansion du sol. Installer des systèmes de drainage efficaces, comme des drains français ou des gouttières, permet de diriger l’eau loin des fondations, réduisant ainsi les risques de déformation du sol.
Inspection régulière
Des inspections régulières par un professionnel peuvent détecter les signes précoces de dégradation. Identifier et réparer rapidement les petites fissures, avant qu’elles ne s’aggravent, permet de maintenir l’intégrité structurelle du bâtiment.
Utiliser des matériaux de qualité
Choisir des matériaux de construction adaptés au type de sol et aux conditions climatiques est essentiel pour prévenir l’apparition de fissures. Une fondation bien conçue, utilisant des matériaux de qualité, résiste mieux aux mouvements du sol et aux variations de température.

Lorsque des fissures sont déjà présentes, il est nécessaire de prendre des mesures correctives pour stabiliser la structure et prévenir d’autres dommages.

Injection de résines L’injection de résines dans les fissures est une technique couramment utilisée pour réparer les fissures de petite à moyenne taille. Cette méthode permet de sceller les fissures tout en renforçant la structure du béton, empêchant l’infiltration d’eau et la propagation des dommages.
Installation de micropieux Dans les cas où les fondations présentent des fissures graves dues à un affaissement important du sol, l’installation de micropieux peut être une solution efficace. Ces pieux de petite taille sont insérés sous les fondations pour transférer la charge de l’édifice vers des couches de sol plus stables, assurant ainsi une stabilisation durable de la structure.
Renforts structurels Pour les fissures plus sérieuses, le renforcement structurel peut s’avérer nécessaire. Cela peut inclure l’ajout de contreforts, de tirants ou de barres d’acier, qui augmentent la résistance et la capacité portante des murs fissurés. Ces renforts permettent de redistribuer les charges et de prévenir un affaiblissement ou un effondrement potentiel de la structure.

Note importante :

Ne sous-estimez jamais l’impact des fissures dans les fondations. Même les fissures mineures peuvent évoluer avec le temps et affecter la stabilité de votre bâtiment. Une inspection régulière par un professionnel est indispensable pour détecter tout signe de dégradation et agir avant que les dommages ne deviennent graves et coûteux.

Conséquences des fissures non réparées dans les fondations

Les fissures non réparées dans les fondations ou dans le béton armé peuvent entraîner des conséquences graves, compromettant non seulement l’intégrité structurelle du bâtiment, mais aussi la sécurité des occupants. Avec le temps, ces fissures peuvent s’agrandir, ce qui peut provoquer un affaissement des fondations, une instabilité des murs porteurs, et même des effondrements partiels ou complets. En outre, elles facilitent l’infiltration d’eau, ce qui peut causer des problèmes d’humidité, des moisissures, et une dégradation accélérée des matériaux. Ignorer ces fissures peut aussi entraîner des coûts de réparation beaucoup plus élevés à long terme et, dans certains cas, rendre le bâtiment inhabitable ou dangereux.

En résumé, la négligence des fissures peut transformer des problèmes mineurs en véritables menaces pour la structure et la sécurité d’un bâtiment.

Une question ?
Une précision technique ?
Une demande de devis

Partagez cet article sur le réseau de votre choix : & n'hésitez pas à laisser un commentaire :

Inondation : diagnostic structure pour votre bâtiment

anwar chihaoui — Sat, 17 Aug 2024 10:46:58 +0000

Inondation : diagnostic structure pour votre bâtiment

Derniers articles

Gravité des fissures dans les fondations

24 août 2025

Inondation : diagnostic structure pour votre bâtiment

17 août 2024

Renforcement d’une dalle béton affaissée : Diagnostic et méthodes de réparation

13 août 2024

Diagnostic, sondages, vérification de la solidité ?

SODIAGS, bureau d’études spécialisé dans le sondage et le diagnostic structurel

Face aux risques croissants d’inondation, un diagnostic structure pour votre bâtiment est essentiel pour évaluer et renforcer la résistance de votre infrastructure. En identifiant les vulnérabilités et en recommandant des mesures adaptées, ce diagnostic permet de protéger efficacement votre bâtiment contre les dégâts causés par les crues.

Comprendre la vulnérabilité des bâtiments face aux inondations

En France, le risque d’inondation est le premier risque naturel qui touche et menace :

bâtiments

communes

Pourtant, la grande majorité des constructions ne sont pas adaptées pour faire face à une crue. Chaque année, des dégâts considérables sont enregistrés, affectant non seulement les infrastructures, mais aussi la vie des occupants. Face à ce constat, il devient essentiel de comprendre ce qu’est la vulnérabilité d’un bâtiment face aux inondations, et surtout, de savoir comment la réduire pour mieux protéger les biens et les personnes.

Qu’est-ce que la vulnérabilité d’un bâtiment face aux inondations ?

La vulnérabilité d’un bâtiment face au risque d’inondation correspond à la susceptibilité de ce dernier à subir des dommages lorsque les eaux montent. Cette vulnérabilité se manifeste par les conséquences directes que l’inondation pourrait avoir sur le bâtiment et son contenu, mais également sur les personnes qui l’occupent.

Elle se mesure principalement à l’aune de trois critères essentiels :

L’atteinte à la sécurité des personnes : Lorsque les eaux envahissent un bâtiment, la première question à se poser est celle de la sécurité des occupants. Une inondation peut causer des effondrements, des courts-circuits, ou encore des difficultés d’évacuation qui peuvent mettre en péril la vie des personnes présentes. La vulnérabilité d’un bâtiment est donc directement liée à sa capacité à protéger ses occupants en cas d’inondation.
La perturbation ou l’arrêt de l’utilisation du bâtiment : Au-delà des dangers immédiats pour les occupants, il est également crucial de considérer les perturbations que l’inondation pourrait causer dans l’utilisation du bâtiment. Combien de temps sera-t-il inutilisable ? Quelles seront les implications pour les activités qui s’y déroulent ? Le retour à un fonctionnement normal peut parfois prendre des semaines, voire des mois, en fonction de l’étendue des dégâts.
Les effets domino : Enfin, il ne faut pas négliger les conséquences indirectes de l’inondation. Un bâtiment inondé peut générer des effets domino, tels que la pollution des terrains voisins, la contamination des eaux, ou encore des perturbations dans le réseau électrique local. Ces répercussions peuvent s’étendre bien au-delà des limites physiques du bâtiment et affecter l’environnement immédiat.

L’assurance et le risque d’inondation : un point clé du diagnostic

La législation française, à travers la loi du 13 juillet 1982, impose que toute assurance “dommages aux biens” couvre les conséquences des catastrophes naturelles, dont les inondations. Cependant, pour que cette couverture soit effective, l’inondation doit être officiellement reconnue par un arrêté interministériel. Lorsqu’il s’agit de diagnostiquer la vulnérabilité d’un bâtiment, l’un des aspects à vérifier est donc la couverture assurantielle. En effet, un bâtiment non assuré ou mal assuré pourrait représenter un risque financier considérable pour ses propriétaires en cas de sinistre.

Une question ?
Une précision technique ?
Une demande de devis

Origine et caractéristiques des dommages liés à l’inondation

Les dommages subis par un bâtiment lors d’une inondation dépendent largement des caractéristiques spécifiques de l’événement. Il est important de comprendre les différentes sources d’inondation, car chacune d’entre elles entraîne des types de dommages distincts.

Crues de plaine :

Ces inondations sont souvent lentes et progressives, causées par le débordement d’un cours d’eau. Cependant, elles peuvent aussi être brutales si elles résultent de la rupture d’une digue ou d’un autre ouvrage de protection. Dans ces cas, les eaux peuvent envahir rapidement de vastes zones, surprenant les habitants et causant des dégâts massifs.

Phénomènes torrentiels :

Lorsque des eaux dévalent des terrains en pente, elles peuvent générer des inondations torrentielles, rapides et destructrices. Ces phénomènes sont particulièrement dangereux car ils peuvent arracher tout sur leur passage, y compris des fondations de bâtiments.

Ruissellement urbain :

L’imperméabilisation des sols en milieu urbain empêche l’eau de s’infiltrer, ce qui peut entraîner des inondations localisées lors de fortes pluies, surtout si les réseaux d’assainissement sont saturés. Ce type d’inondation peut affecter les sous-sols, garages et rez-de-chaussée.

Élévation des nappes phréatiques :

Les nappes d’eau souterraines peuvent également causer des inondations lorsqu’elles remontent à la surface, notamment après de longues périodes de pluie. Ces inondations sont souvent plus lentes à se dissiper et peuvent causer des dégâts structurels importants en affaiblissant les fondations des bâtiments.

Submersion marine :

En zones côtières, l’élévation du niveau de la mer, combinée à des tempêtes, peut provoquer des inondations. La force des vagues et l’intrusion de l’eau salée représentent un danger particulier pour les structures non conçues pour résister à ces conditions.

Origine et caractéristiques des dommages liés à l’inondation

Une fois l’origine de l’inondation identifiée, plusieurs paramètres influencent l’étendue des dommages que le bâtiment pourrait subir.

La hauteur d’eau :

C’est l’un des facteurs les plus critiques. Plus l’eau monte, plus la pression exercée sur les murs et les fondations du bâtiment est importante. Cette pression peut causer des fissures, voire des effondrements. Par ailleurs, lorsque l’eau atteint un certain niveau, elle peut submerger les installations électriques, provoquant des courts-circuits et des incendies.

La durée d’immersion :

Plus un bâtiment reste longtemps immergé, plus les dommages sont graves. L’eau s’infiltre lentement dans les matériaux de construction, provoquant des phénomènes de capillarité qui peuvent dégrader irrémédiablement les murs et les sols. Par exemple, une immersion prolongée dans l’eau peut rendre inutilisables des matériaux comme le plâtre ou le bois, qui gonflent ou se décomposent.

La vitesse du courant d’immersion :

La rapidité avec laquelle l’eau envahit un bâtiment influence également les dégâts. Un courant rapide peut déstabiliser les structures, emporter les meubles, et causer des dommages plus importants qu’une montée lente des eaux.

La turbidité de l’eau :

Une eau trouble, chargée de boue, de débris ou de produits chimiques, est plus destructrice. Elle peut obstruer les canalisations, souiller les matériaux poreux, et nécessiter des nettoyages coûteux après l’inondation.

La méthodologie de diagnostic : Un outil essentiel pour anticiper les risques

Un diagnostic de vulnérabilité efficace doit suivre une méthodologie rigoureuse, adaptée aux spécificités de chaque bâtiment. Voici les principales étapes de ce processus :

Évaluation des éléments du gros œuvre et des corps d’état secondaires :
Chaque composant du bâtiment, des fondations à la toiture, doit être examiné pour déterminer son niveau de résistance face aux inondations. Les matériaux utilisés, leur état de conservation, et leur exposition au risque sont des éléments cruciaux à analyser.
Analyse des impacts potentiels :
Cette étape vise à évaluer les conséquences d’une inondation sur la sécurité des personnes, le fonctionnement du bâtiment, et son environnement. Il s’agit de prévoir les scénarios possibles pour mieux comprendre les risques.
Proposition de mesures de réduction de la vulnérabilité :
À l’issue du diagnostic, des recommandations doivent être formulées pour renforcer la résistance du bâtiment. Cela peut inclure des modifications structurelles, l’installation de systèmes de protection (digues, barrières anti-inondation), ou des mesures de prévention telles que l’amélioration de l’étanchéité des murs et des fenêtres.

Déjà confronté à des inondations ? Protégez votre bâtiment contre de nouveaux dégâts. Planifiez dès aujourd’hui un diagnostic structure et renforcez votre infrastructure pour éviter les récidives.

Face à l’augmentation des risques d’inondation liée aux changements climatiques, il est plus que jamais essentiel de diagnostiquer la vulnérabilité des bâtiments. Un diagnostic précis permet non seulement de protéger les biens et les personnes, mais aussi de réduire les coûts associés aux réparations post-inondation. Chez SODIAGS, nous mettons notre expertise au service de la sécurité et de la durabilité des bâtiments, en proposant des solutions sur mesure pour chaque situation.

Partagez cet article sur le réseau de votre choix :