Expertise structurelle d’un bâtiment après incendie à Corbeil-Essonnes
Expertise
- Sondage visuel
- Diagnostic structurel
Maîtrise d'Ouvrage
XIMMOA
Adresse
18, rue Gustave Eiffel
91100 Corbeil-Essonnes
Objectif
Dans le cadre de cette opération, SODIAGS est intervenu à Corbeil-Essonnes (91) pour réaliser une expertise structurelle d’un immeuble d’habitation ayant subi un incendie. La mission avait pour objectif d’évaluer l’état apparent de la structure, d’identifier les principaux désordres et d’analyser leurs causes afin de définir les mesures techniques à envisager.
L’expertise a porté sur un bâtiment résidentiel de type R+2 avec sous-sol et combles non aménagés, alors engagé dans une opération de réhabilitation. L’incendie avait notamment affecté une partie de la façade et des éléments structurels en bois.
Une expertise structurelle après sinistre
À la suite d’un incendie, les éléments porteurs d’un bâtiment peuvent présenter des dégradations importantes, parfois difficiles à apprécier sans une analyse détaillée de la structure.
La mission réalisée par SODIAGS a consisté à effectuer une visite et des sondages visuels sur site, afin d’examiner les éléments structurels accessibles et de relever les désordres observés. Cette intervention a notamment permis d’étudier différentes zones du bâtiment et d’identifier les éléments nécessitant une attention particulière.Analyse des désordres au niveau de la structure
Les investigations ont concerné plusieurs niveaux de l’immeuble, du rez-de-chaussée jusqu’aux combles.
Au rez-de-chaussée, l’expertise a notamment mis en évidence une forte humidité ainsi que des traces de moisissure au niveau d’un mur de façade. Le rapport relie notamment ces désordres à des conditions de ventilation insuffisantes du sous-sol et à une probable remontée capillaire.
Les niveaux supérieurs ont fait l’objet d’une analyse plus particulièrement orientée vers les conséquences de l’incendie sur la structure porteuse.
Expertise d’un mur en pans de bois
Une attention particulière a été portée au mur de façade en pans de bois, élément traditionnel de la structure du bâtiment.
Les relevés ont permis de caractériser la composition de cette structure, constituée notamment de poteaux, de traverses et de pièces horizontales assurant la stabilité de l’ensemble. La zone étudiée présentait des éléments en bois fortement dégradés à la suite du sinistre.
Au niveau R+1, les investigations ont notamment relevé des éléments porteurs calcinés, des poteaux écroulés, l’absence de certains éléments porteurs et des dégradations importantes sous la pièce d’appui, conduisant à une situation d’instabilité nécessitant une attention particulière.
Évaluation des désordres aux niveaux R+2 et combles
L’expertise s’est également poursuivie au niveau R+2, où plusieurs désordres importants ont été observés sur le mur en pans de bois et les éléments de plancher.
Les investigations ont notamment mis en évidence des dégradations avancées de poteaux, l’absence de certaines sections porteuses, des renforcements existants et la présence d’étaiements. Le plancher haut du R+2 présentait également une forte dégradation avec un percement visible.
Les combles ont également été examinés. La charpente traditionnelle en bois comportait notamment des éléments tels que les chevrons et liteaux, dont certains présentaient des traces de brûlure. Le plancher bas des combles était également percé au droit d’une ancienne cheminée.
- Absence de poteau au niveau du mur.
- Poteau et contreventement calcinés.
- Poteaux en bois écroulés.
Poteau et contreventement calcinés.
Poteaux sous la pièce d’appui dégradés.
Forte dégradation du plancher haut du R+2.
- Forte dégradation du poteau.
- Présence d’un étaiement oblique.
- Présence d’une poutre de renfort métallique.
Identification des causes des désordres
L’analyse réalisée a permis de distinguer plusieurs phénomènes à l’origine des désordres observés.
Au rez-de-chaussée, les désordres liés à l’humidité étaient notamment associés à un manque de ventilation du sous-sol et à une probable remontée capillaire.
Pour les niveaux supérieurs, les principales dégradations étaient liées aux conséquences de l’incendie, notamment au niveau du mur de façade en pans de bois. Le sinistre a entraîné une dégradation importante de certains éléments structurels et une diminution de leur capacité portante.
Préconisations pour la remise en état de la structure
À partir des constats réalisés sur site, plusieurs orientations techniques ont été formulées.
Pour les zones affectées par l’humidité, les préconisations portent notamment sur l’amélioration de la ventilation, le traitement des murs ainsi que l’amélioration de l’isolation et de l’étanchéité.
Pour les parties de la façade en pans de bois affectées par l’incendie, les recommandations prévoient notamment une mise en sécurité de la structure, le retrait des éléments brûlés ou endommagés, le remplacement des éléments structurels dégradés et la reprise des éléments de charpente concernés.
Une intervention pour sécuriser et orienter les travaux
Cette expertise structurelle permet ainsi de disposer d’une vision précise de l’état apparent des éléments porteurs après sinistre et d’identifier les interventions nécessaires pour restaurer la stabilité et la pérennité du bâtiment.
La conclusion de l’expertise souligne notamment la perte importante de capacité portante du mur de façade Sud en pans de bois et la nécessité d’une reprise de cette partie de la structure. Des plans de principe structure sont prévus afin de détailler la méthodologie et les types de renfort nécessaires à la consolidation.