Diagnostic et sondages sur les balcons Boulevard Gambetta
Expertise
- Diagnostic structurel
- Sondage structurel
Maîtrise d'Ouvrage
Laroze Immobilier
Adresse
80-86, Boulevard Gambetta, Nogent-sur-Marne (94 130)
Objectif
L’objectif primordial de cette mission consistait à réaliser une expertise structurelle approfondie des balcons de l’immeuble localisé au 80-86, Boulevard Gambetta à Nogent-sur-Marne. Cette démarche visait à évaluer l’état des balcons, à effectuer un diagnostic des désordres constatés, et à identifier les causes sous-jacentes de ces problèmes.
Actions entreprises et constats effectués
Diagnostic Structurel :
- Des sondages visuels et destructifs ont été conduits lors de deux visites sur site, respectivement les 11 janvier 2024 et 21 février 2024.
- Une inspection visuelle minutieuse a été réalisée afin d’évaluer l’intégrité structurelle des balcons.
- Un relevé au Ferroscan a été exécuté pour caractériser les armatures présentes dans les balcons.
- Les désordres relevés incluaient notamment : éclats du béton, infiltrations d’eau, présence de moisissures, fissures, et corrosion des armatures.
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Diagnostic des Désordres
Les principaux désordres identifiés étaient les suivants :
- Défauts d’étanchéité ayant entraîné des infiltrations d’eau.
- Dégradation des joints de dilatation.
- Épaufrures et corrosion des armatures dues à un enrobage insuffisant et à une porosité élevée du béton.
- Éclatement du béton résultant d’infiltrations d’eau, d’une qualité médiocre du béton, de méthodes de démolition inadéquates, et d’une conception structurelle défectueuse.
Recommandations
- Mesures Conservatoires :
- Installation d’un étaiement provisoire des balcons pour garantir la sécurité.
- Interdiction de circulation sur les balcons jusqu’à la réalisation des travaux de renforcement.
- Travaux à Moyen Terme :
- Renforcement des balcons afin de restaurer leur stabilité structurelle.
- Réparation des épaufrures, fissures, et éclats du béton.
- Calfeutrage des joints de dilatation pour prévenir de nouvelles infiltrations.
- Réfection du revêtement de sol des balcons dans le but d’assurer leur durabilité.
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Conclusion
Cette expertise a permis de mettre en évidence l’urgence des travaux de renforcement et de réparation nécessaires pour garantir la pérennité des balcons de l’immeuble au 80-86, Boulevard Gambetta. Les recommandations formulées sont essentielles pour assurer la sécurité et la stabilité structurelle des balcons, tout en évitant l’apparition de nouveaux désordres.
