Diagnostic structure et sondage Rue De L’hôtel De Ville
Expertise
- Diagnostic structurel
- Sondage structurel
Maîtrise d'Ouvrage
Plaine commune Habitat
Adresse
Place de l’Hôtel de Ville, rue du 19 Mars 1962, 93340 Villetaneuse.
Objectif
L’expertise structurelle effectuée concerne une résidence située à Villetaneuse, comprenant les adresses suivantes : 2 et 4, Rue De L’Hôtel De Ville, 2 à 16, Place De L’Hôtel De Ville, 13 à 23, Rue Du 19 Mars 1962, et 24, Rue Etienne Fajon. Les visites sur site ont été réalisées le 22/06/2023, 25/07/2023 et le 23/08/2023 dans le but de constater les éventuels désordres structurels et d’en déterminer les causes.
Les observations ont révélé des problèmes majeurs dans plusieurs zones de la structure :
- Au niveau du plancher haut du rez-de-chaussée, des fuites permanentes et des traces de moisissure importantes ont été constatées, résultant notamment de réseaux d’évacuation défaillants et d’une étanchéité dégradée.
- Concernant le plancher bas du rez-de-chaussée, des fissures importantes et un affaissement d’environ 4 cm ont été relevés, causés par des infiltrations d’eau et des défaillances du réseau sous dalle.
- La façade extérieure présente également des fissures horizontales et verticales importantes, ainsi que des éclats du béton et des épaufrements au niveau du palier de porte, dus à une étanchéité dégradée et à des mouvements de sol.
- Les matériaux utilisés, tels que le voile et le dallage en béton armé, ainsi que les poteaux en béton armé, présentent des signes de corrosion et d’infiltration d’eau.
Joint de dilatation non étanche / JD non traité / Protection absente
Joint de dilatation non étanche / JD non traité
Affaissement de la dalle en zone 3
Affaissement de la dalle d’environ 2 cm
Humidité
Humidité
Humidité
Humidité
Humidité
Éclat de béton
Ci-dessus une photo montrant les poteaux du sous-sol de la zone n°6 et une remontée d’humidité par capillarité en pied de poteau
Aciers porteurs (fils longitudinaux)
Les aciers longitudinaux détectés ont les caractéristiques suivantes :
- Diamètre = 10 mm
- Espacement = 20 cm
- Enrobage = 11 cm
Aciers de répartitions (fils transversaux)
Les aciers longitudinaux détectés ont les caractéristiques suivantes :
- Diamètre = 10 mm
- Espacement = 20 cm
- Enrobage = 10 cm
Aciers porteurs (fils verticaux)
Les aciers longitudinaux détectés ont les caractéristiques suivantes :
- Diamètre = 8 mm
- Espacement = 10 cm
- Enrobage = 4 cm
Aciers de répartitions (fils horizontaux)
Les aciers longitudinaux détectés ont les caractéristiques suivantes :
- Diamètre = 8 mm
- Espacement = 25 cm
- Enrobage = 4 cm
Pour remédier à ces problèmes, des recommandations ont été émises :
- Réalisation d’une étude géotechnique pour identifier les causes des tassements différentiels et proposer des solutions de réparation.
- Travaux de reprises en sous-œuvre pour consolider les fondations et prévenir de nouveaux affaissements.
- Réparation des évacuations des eaux pluviales et réfection des étanchéités des joints de dilatation.
- Traitement des épaufrements et des fissures, comprenant notamment le dérouillage et la passivation des aciers corrodés, ainsi que l’application de produits inhibiteurs de corrosion et de finitions protectrices.
